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抵押房产证生意贷款,抵押现房教育贷款,分期房屋抵押贷款,农村自建住宅生活支出贷款,安置购房合同贷款等缺点：
1、审批流程比较慢：现房借款相对信用借款等等审批流程比较慢.审核材料、面谈、下户、核访公司、公证、抵押等等,审批流程一般需要5~
10天时间.
2、对中山抵押现房价值、性质要求比较高：要求中山抵押现房的年限要在20年左右,现房面积大于50平米.未满5年的经济适用房,未满三年的动迁房,小产权房,借款未还清的按揭现房等原则上是不受理.
3、产调不能有不良信息：有违章建筑、动迁等信息原则上是申请不了的.
4、借款用途要求严格：一定是合法合规的,拒绝禁止做他用（炒房\炒股\再投资等）.
5、抵押现房有被没收的风险：如果不能按时结清借款,到一定期限,会被银行拍卖.
6、中山抵押现房有最低金额要求：一般有最低金额的要求,有些大城市的最低要求达百万以上.
自己去跑中山古镇住宅贷款会受到很多条件的限制,如果找专业办理此类抵押企业房屋应急贷款,抵押商住两用住宅贷款,抵押商住购房合同生活支出贷款等的贷款平台或机构,由于专业人,专业性和熟练操作,能快速申请完成住宅贷款业务.一般需要有产权证的住宅（除自建房）基本上都可以办理,中山古镇一站式住宅贷款平台欢迎您的致电！
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抵押农村自建房产商务活动贷款,分期房子助学贷款,抵押房屋生活支出贷款,商品住宅抵押周转贷款,抵押房本出国留学贷款等房屋抵押借款需要的条件如下：
1、必须保证抵押房屋与中山房屋借款机构在同一地区；
2、有房屋借款人认可的有效担保；
3、保证中山所抵押的房屋没有产权争议等问题；
4、中山抵押房屋必须具备良好的变现能力；
5、必须保证所抵押的房屋设施齐全并不属于拆迁房屋；
6、用于抵押的房屋房龄没有超过规定限制；
7、房屋抵押借款所获得的款项用途合法合规.
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1、现房借款需提供中山现房证；
2、中山现房借款权利人及配偶的身份证,户口本,如现房证权利人有未成年儿童,请提供出生证；
4、权利人的婚姻证明(结婚证或民政局开具的未婚证明)；
5、收入证明,如现房内还有银行借款,请提供原借款合同及最后一期的银行对帐单；
6、为提高现房借款通过率,请尽量多的提供家庭其他财产证明,(如中山其他现房证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等)。
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